Det handlar om tomten som ligger i hörnet Albrektsvägen/Dagsbergsvägen, precis bredvid det första av husen i Vattenkannanprojektet som stod klart 2017. Här finns en byggrätt för kontorshus och just nu söker Dag Gunnarsson och Robert Lind, genom en mäklare, av intresset bland intressenter därute.
55 miljoner kronor kostar komplexet på 1 600 kvadratmeter plus källare, med mellan 26 och 39 lägenheter på mellan 29 och 54 kvadrat vardera.
– Vi är för små för att driva det projektet själva, därför behöver vi få in en extern part. Vi har ritat fram förslag på företagslägenheter och kontorshotell, och det blir samma ägarform som de andra ägarlägenheterna, säger Dag Gunnarsson, vd Bygg GG.
Villkoret är att byggnationen kommer igång inom ett år och byggduon vet att det finns ett ökande intresse för just den här typen av företagskomplex.
– Det byggs fler och fler företagslägenheter. Vi får se vad det finns för intresse här, det är lite svårare att exponera mot den här marknaden, säger Robert Lind på Mård Lind Förvaltnings AB, projektledare som ritat alla husen.
I slutet av förra veckan var det taklagsfest i det sista av husen som rymmer bostäder i Vattenkannanprojektet. Det är det också det högsta i serien, på åtta våningar. Här blir det inflytt till årsskiftet 2018/19 och försäljningen har gått bra.
– Det tuffar på rätt bra. När man läser tidningen är det ofta rubriker om att marknaden är på väg nedåt. Men så är det inte här i Norrköping. Det finns ett stort intresse, säger Robert Lind.
Ägarlägenheterna har lockat många olika människor; inte bara ”de som sålt sin villa” som Dag Gunnarsson och Robert Lind främst trodde skulle bli deras kunder.
– Det finns de som köpt sin första lägenhet, de som är på mellanlandning, de som sålt sin villa och de som köpt och hyr ut. Det är många med utländskt efternamn, eftersom de känner sig trygga med den här boendeformen, säger Dag.
Robert fortsätter:
– Det är en mix av människor, säger han och menar att ägandeformen möjliggör mångfald.
Duon jobbar gärna tillsammans i kommande projekt och skulle gärna se att kommunen funderade över sina riktlinjer för marktilldelning, och premierade lokala aktörer.
– 2013 var vi ensamma här, men nu är det 10-15 aktörer på varje tilldelning och då är det svårt för oss mindre att komma fram, säger Dag Gunnarsson.