År 2009 ändrades den svenska lagstiftningen så att det blev möjligt att bygga ägarlägenheter i Sverige, en upplåtelseform som varit vanlig i övriga Europa länge och som innebär att man äger sin lägenhet, innehar lagfarten och kan hyra ut eller pantsätta den. Sedan finns en samfällighetsförening som tar ut avgifter för de gemensamma funktionerna.
Dag Gunnarsson, vd för GG fastighet, såg tidigt potentialen i denna nya upplåtelseform och blev lite av en pionjär när företaget 2010 drog igång bygget av ägarlägenheter på Storängen i Söderköping.
Nu har alltså företaget nominerats till Årets bygge 2016, ett prestigefyllt pris som ges ut av tidningen Byggindustrin samt Svensk Byggtjänst.
– Det är roligt att det uppmärksammas, speciellt när man har gett sig på en ny upplåtelseform. Det är alltid svårt när man gör något nytt, säger Dag Gunnarsson som sitter på tåget till Stockholm när Folkbladet når honom.
Det var inte helt lätt att avyttra lägenheterna i det första huset – just beroende på att det här var något nytt i Sverige. I slutet av 2011 hade man sålt sex av de fjorton första lägenheterna, de man inte kunde sälja hyrde man själv ut.
– Det finns ju många fördelar med ägarlägenheter eftersom man själv äger sitt boende. Av de 27 inflyttade i de två första husen är 20 egna ägare och sju hyresgäster, säger Dag Gunnarsson som tillägger att de som hyr kan köpa sin lägenhet när de vill.
Nu är det snart dags för inflyttning i den tredje huskroppen på Storängen, den sista för den här gången.
– I det nya huset har vi nio lägenheter sålda och fyra osålda men med den bostadsmarknad vi har idag har vi inte märkt några problem att hyra ut, säger Dag Gunnarsson som nu ser fram emot nästa projekt.
– Vi ska förhoppningsvis börja bygga ägarlägenheter vid centralbadet i Norrköping i mars.
20 byggprojekt som är nominerade till Årets bygge 2016, här återfinns Arkitekturskolan på KTH, Niagara på Malmö högskola Malmö live. Priset kommer att delas ut under en gala på Cirkus i Stockholm den 9 mars där Shirley Clamp kommer att stå för sången.
– Jag har aldrig varit på den tillställningen förut så jag vet inte hur det brukar gå till men det får jag väl ta reda på för jag har tänkt att vara på plats, säger Dag Gunnarsson.
Årets bygge 2015 vanns av Rådhuskvarteret i Kristianstad och året innan det stod Aula medica på Karolinska institutet som segrare. Segraren utses av en expertjury från branschen.