Det är Fastighetsbyrån som gjort en sammanställning av Mäklarstatistik där man jämfört kvadratmeterpris mellan januari och juli 2010 med samma period 2015 vad gäller bostadsrätter samt villor. Genomgående i sammanställningen är att det är en het bostadsmarknad överhuvudtaget, på dessa fem år har bostadsrätterna, sett över hela Sverige, ökat med 48 procent och på villor med 19 procent.
Den mest exeptionella siffran överhuvudtaget i denna statistik är prisökningen på bostadsrätter i Söderköping. 2010 var mediankostnaden 6 151 kronor per kvadratmeter, 2015 har priset stuckit iväg till 30 851 kronor, en ökning med hela 402 procent vilket är högst i hela Sverige.
Nu bör man dock som bostadsrättsägare i Söderköping vänta lite innan man lägger champagnen på kylning eftersom det finns en orsak till dessa siffror. En faktor i sammanhanget är att det är få objekt att räkna på.
– Det handlar om 22 objekt som omsatts 2015 och det är väldigt få, säger Daniel Johansson, fastighetsmäklare på Fastighetsbyrån, Norrköping.
Men det helt avgörande för den smått otroliga 400-procentiga prishöjningen är v i l k a objekt som dominerar vid tidsperioden för den aktuella statistiken. Det visar sig nämligen vid en kontroll av de enskilda bostadsrätterna i mätningen handla om Skärgårdsbyn som ligger intill Mons camping i Sankt Anna. Där har man i sommar sålt fritidshus i bostadsrättsform som alltså dominerar urvalet för 2015.
Dessa bostadsrätter är inte direkt att jämföra med en "normal" centralt belägen bostadsrätt för året-runtboende.
– Det är helt andra parametrar när det gäller fritidshus, framför allt med det läget. De är nyproducerade och priset styrs till exempel av sjönära läge, säger Daniel Johansson som menar att detta gör att den oerhörda ökningen med 402 procent känns något "dopad".
En direkt jämförelse med andra orter blir på detta sätt inte helt rättvisande.
– Egentligen blir det inte ens samma resonemang, prisbilden på dessa fritidshus styrs av andra saker än för året-runtboende. Jag skulle säga att det överhuvudtaget inte är jämförbart med bostadsrätter i andra orter, säger Daniel Johansson.
När det gäller villapriserna är ökningen i Söderköping mer i linje med övriga Östergötland även om man ligger klart över genomsnittet i riket. Här har mediankostnaden per kvadratmeter ökat från 13 382 till 17 845 kronor vilket innebär 33 procent.