Kommunens planer för Mariehovsområdet (cirka 150 hektar som inköptes för 24 miljoner år 2008) var från början relativt storslagna men i och med majoritetsbytet efter valet ändrades detta till tankar om mer småskalig exploatering och framförallt försäljning.
På kommunstyrelsesammanträdet i tisdags presenterade konsulter från firman NAI Svefa sin utredning om markstrategin för Mariehov (del av fastigheten Söderköping 2:1). Man har gått igenom vilka fastigheter kommunen kan avyttra och vilka man kan behålla. I detta arbete har man tagit hänsyn till befolkningsprognoser men också kommunens behov av markreserv. Detta har man ställt mot kostnaden för kommunen att äga mark.
På onsdagen bjöd kommunstyrelsen så in till pressträff om utredningen som lett till ett konkret förslag till beslut. Området, som i öster gränsar mot gamla riksvägen och i syd mot kanalen, har i denna process delats upp i sju delar med olika förutsättningar.
– Eftersom vår ambition är att förtäta staden vill vi inte att bostäderna ska ligga för långt bort från staden, säger Yvonne Persson (M).
– De två områden som vi vill exploatera för bostäder är Duvkullarna och Grindtorp som gränsar mot gamla riksvägen i öster, här räknar vi med omkring 130 villatomter tillsammans och det uppskattade exploateringsvärdet är 22 miljoner.
Susanne Sandlund, kommunchef tror att detta kan vara attraktiva tomter.
– Det är svårt att få tag i tomtmark för enfamiljshus i Norrköping nu och det här är vackra områden, säger Susanne Sandlund.
Yvonne Persson tillägger att närheten till Norrköping har fler fördelar:
– Det här är lämpliga lägen för de som till exempel pendlar till Norrköping.
Området mellan Duvkullarna och Grindtorp är benämt Vargbacken, ett skogsparti med en hel del fornlämningar, detta vill kommunen också behålla.
– Här vill vi undersöka förutsättningarna för att skapa någon form av naturreservat och friluftsområde, till exempel göra Vargbacken till ett Natura 2000-område, berättar Yvonne Persson.
De övriga fyra områdena som ligger mer västligt inklusive herrgården vill alltså kommunen försälja. Redan nu har man fått signaler om intresse, framförallt vad gäller åkermark men även angående bostadsbyggande på de två exploateringsområdena Duvkullen och Grindtorp.
– Nästa steg är att en genomförandestrategi tas fram av samhällsbyggnadsnämnden där det ska fastslås vilken tidsaspekt vi ska ha på denna process, säger Mattias Ravander som påpekar att det är inte snabbhet som är det avgörande utan att slutresultatet blir bra.