I 13 av 25 av Sveriges större städer kan en ung vuxen, 28 år, med ett fast jobb inte köpa sin första lägenhet. Man beviljas inte bolån även om man har en tillräckligt stor kontantinsats och fast anställning.
Skärpta kreditregler, skärpta amorteringskrav, striktare bolånetak och en drastisk prisökning på bostäder är några av orsakerna.
Norrköping är ett undantag. Här kan en ung vuxen med fast anställning med liten marginal köpa en normalstor etta. Det visar Skandias nya rapport ”Lön utan lägenhet”.
Medelpriset för en etta på 40 kvadratmeter i Norrköping är idag 1 015 917 kronor. Givet att man som ung med medellön lyckats spara ihop kontantinsatsen motsvarande 15 procent så beviljas man lån på 1 083 000 kronor vilket innebär att kalkylen går ihop – om än med liten marginal.
Även i närliggande Örebro får unga lån som räcker till en etta – dock inte i grannstaden Linköping där bostadspriserna är högre. Där kostar en etta i genomsnitt 700 000 kronor mer än i Norrköping.
– Det är positivt för Norrköping att unga i dag får bolån i staden, framför allt då man nekas i flera av de närliggande större städerna. Det är bra både för de unga men också för samhället i stort. Men marginalen är liten och en prisökning kan snabbt förändra situationen, säger Johanna Cerwall, vd på Skandias bank.
Unga vuxna har generellt en utmaning att få bolån då de har förhållandevis låga löner och ofta saknar en större kontantinsats.