Detta enligt en ny kartläggning av Länsförsäkringar fastighetsförmedling som visar att de senaste fem årens prisuppgång på ettor och tvåor i Östergötland är femte högst i landet. Bara i Blekinge, Dalarna, Gävleborg och Södermanland har priserna på ettor och tvåor ökat mer.
– Östergötland är en tillväxtregion med ökad efterfrågan på bostäder. Jag bedömer att priserna kommer fortsätta stiga, om än inte i samma takt, säger Henrik Johanson, fastighetsmäklare på Länsförsäkringar fastighetsförmedling i Norrköping
Länsförsäkringar fastighetsförmedling har analyserat utvecklingen av kvadratmeterpriset för bostadsrätter i olika storlekar i Sveriges alla län de senaste fem åren.
I Östergötland är det ettorna som ökat allra mest, med en uppgång på hela 104 procent. Näst störst har ökningen varit för tvåor, där priset gått upp med 83 procent.
– Gynnsamt ränteläge, bostadsbrist och en jämförelsevis låg prisnivå gör att vi fått dessa kraftiga prisökningar de senaste fem åren, säger Marcus Svanberg, vd på Länsförsäkringar fastighetsförmedling.
Han framhåller att efterfrågan generellt har blivit starkare på mindre lägenheter, eftersom skuldkvotstak och amorteringskrav bidragit till att många köpare därmed tvingats gå ner i antal kvadratmeter när de ska byta bostad.
– Även om marknaden nu är mer avvaktande talar det mesta för en stabilisering, med några lokala uppgångar resterande delen av året, säger Marcus Svanberg.
Prisökningen på större bostadsrätter har varit allra störst i Dalarnas län. Här har kvadratmeterpriset på lägenheter med minst fyra rum stigit med hela 161 procent och treor med 122 procent jämfört med för fem år sedan. Detta kan jämföras med riket där priserna ökat med 40 respektive 43 procent under samma period.
I Blekinge län har priset på bostadsrätter med ett rum stigit med 175 procent under den gångna femårsperioden, vilket är den största ökningen i landet. I toppen återfinns också här Dalarna men även Gävleborg, Södermanland och alltså Östergötland – alla med prisökningar över 100 procent. I landet som helhet har kvadratmeterpriset ökat med 40 procent. Även bostadsrätter med två rum har ökat mest i pris i Blekinge, 106 procent.