På fredagen presenterade Norrköpings nyaste fastighetsbolag, Gamlebro AB, sitt projekt. För 1,5 år sedan berättade Hyresbostäder och Ståhl om att de i bolaget KN9, som de ägde med 50 procent vardera, skulle ta sig an kvarteret Kroken.
Bolaget har nu bytt namn och ägs till 50 procent av Hyresbostäder, 40 procent av Heimstaden och 10 procent av Ståhl Invest.
Men det är samma byggnad, Nyborgs gamla yllefabrik mitt emot Strömparken, och området intill yllefabriken, ovanför kraftverksutloppet, med byggrätt, som det handlar om.
Det är ett minst sagt bra läge vid Motala ström, i stadens hjärta.
– En spännande omvandling av en unik fastighet och unik miljö, säger Peter Karlström, projektutvecklare vid Heimstaden.
Den första delen av yllefabriken är från 1905 och den senaste från 1940-talet. Här tillverkade man det blåa ylletyget cheviot.
I projektet talar man om respekt för det kulturhistoriska arvet, koppling till vattnet, om hållbarhet, och det gröna, moderna och urbana sättet att leva, med stadsodling, bilpool och lånecyklar.
Det ska bli totalt 150 lägenheter, 50 i tillbyggnaden och 100 i den befintliga byggnaden, både bostadsrätter och hyreslägenheter, och moderna kontor.
Gunnar Boquist, vd för Hyresbostäder, jämför med New York, Liverpool och Amsterdam när han talar om att bygga bostäder i gamla industrifastigheter.
– Tänk er den gallerförsedda grinden på hissen och åka rätt upp till lägenheten som man gör i gamla deckare, i amerikansk stil. Häftigt, säger Gunnar Boquist.
På de nedre planen tänker man sig att skapa ett besöksmål, en destination, med småbutiker, någonstans att äta, och kanske en saluhall.
Arkitektfirman Helen & Hard har gjort skisserna till tillbyggnaden, med en hög del mot vattnet och en lägre, terrassliknande del närmare Västgötebacken.
Stadsarkitekt Karin Milles Beier har inget emot att man provar inslag av höga höjder i Industrilandskapet, där det tidigare funnits höga skorstenar.
Kommunen ska bygga ett stort växthus, en botanisk trädgård, i glas och trä, öppet för alla, där man ska visa stans berömda kaktusar under den kalla årstiden. Växthuset ska drivas i samarbete med utbildningarna vid Himmelstalund.
Över kraftverksutloppet ska det bli terrasser, för att Norrköpingsborna ska kunna komma så nära vattnet som möjligt.
Det finns också förhoppningar om en bro direkt över till Strömparken.