Ståhl och Rikshem, redan fastighetsägare i området, vill bygga mellan 500 och 1 000 nya lägenheter här. Det som planeras är flerfamiljshus. Planområdet ligger mellan Söderleden, Gamla Övägen och Vilbergens centrum.
Ståhls fastigheter heter Smaragden och Safiren och Rikshems Topasen.
Enligt Thomas Walden, informations- och marknadschef vid Ståhl, är det faktum att Ståhl vid årsskiftet köptes upp av norska Heimstaden en förutsättning för det stora projektet att utveckla Vilbergen.
För någon vecka sedan köpte Castellum, ett av Sveriges största fastighetsföretag på börsen, via sitt dotterbolag Corallen, hälften av aktierna i Ståhl. Affären omfattar de kommersiella fastigheter som Heimstaden hade köpt av Ståhl. Där ingår Vilbergens centrum.
– Det är två aktörer som kommer att investera i och utveckla Norrköping, säger Thomas Walden om Heimstaden och Castellum.
– Det är bra för Norrköping. De resurserna hade vi som familjeföretag inte tidigare.
Vilbergen, med flerbostadshus, stora grönytor, parkeringar och vägar, byggdes på 1960-talet. Det är framför allt på parkeringsplatser och vägar som Ståhl och Rikshem tänker sig att bygga de nya bostäderna, inte på grönytorna.
– Det kommer att förtätas, men det kommer inte att förtätas när det gäller parker, grönområden och träd, utan det kommer att förtätas utifrån parkeringsplatser och vägar, säger Thomas Walden.
– På 60-talet tog man hänsyn till bilen. På 2000-talet tar vi hänsyn till människan.
Rikshem äger en stor asfalterad parkeringyta, som man vill bygga på. Totalt tänker man sig tre punkthus och tre rektangulära längor, i tre-fyra våningar, med totalt 200 lägenheter. Arkitekterna har också skissat på radhus uppe på befintliga fastigheters platta tak, men det är inget som Rikshem tagit ställning till ännu.
Enligt Fredrik Edlund, regionchef vid Rikshem, är allt på ett väldigt tidigt planeringsstadium. Man har haft ett uppstartsmöte med kommunen, där det också diskuterats nya bussdragningar, nya cykelvägar och en eventuell spårvägsdragning till Vilbergen och Vrinnevisjukhuset.
Siktet är inställt på att den nya detaljplanen ska vara klar till sommaren 2017. I processen ingår en medborgardialog med de boende i området.
Hänsyn ska också tas till områdets kulturhistoria.
Stadsplaneringsnämndens ordförande Kikki Liljeblad (S) välkomnar Ståhls och Rikshems planer för Vilbergen.