Det är SBAB bank som gjort en genomgång av statistik från Booli för de senaste fyra veckorna vad gäller försäljning av villor och radhus samt bostadsrätter. Denna statistik visar att det i Norrköping tar i genomsnitt 19 dagar för en bostadsrätt att säljas från att den läggs ut för försäljning. För en villa eller radhus tar det 38 dagar.
– Det här är tämligen korta tider och för en köpare betyder det att man måste fatta snabba beslut, säger Claudia Wörmann, boendeekonom på SBAB.
– Det kanske inte leder till problem om man är etablerad på bomarknaden men jag tänker på den ganska stora gruppen av yngre som ska köpa hus eller bostadsrätt och måste skynda fram ett beslut.
Claudia Wörmann menar att i dagens läge gäller det att vara alert och påläst för att hinna med när man måste ta ganska snabba beslut – det gäller ju i de flesta fall ett av de större privatekonomiska besluten i livet.
– Många talar om att det går så fort att förmedla bostäder i Stockholm men det går snabbt nästan överallt. Statistiken visar att det på många orter är obalans mellan utbud och efterfrågan, berättar hon.
I Stockholms län tar det i genomsnitt 20 dagar att förmedla en bostadsrätt och 26 dagar för en villa eller radhus. Snittet för hela Östergötland är 21 dagar för en bostadsrätt och 59 dagar för en villa – alltså ganska snabba ryck här också. Linköping har jämförbara siffror med Norrköping där det tar 25 dagar att avyttra en bostadsrätt medan det tar 31 dagar för en villa eller radhus.
– Sedan är det en hel del kommuner i länet där det är ett ganska litet underlag så det är svårt att ge en helt tillförlitlig statistik, säger Claudia Wörmann.
Ett exempel på en sådan kommun är Söderköping där statistiken visar att det tar 128 dagar från att ett hus går ut till försäljning tills att den säljs, då är det baserat på endast 19 objekt. Motsvarande tid för bostadsrätt är 19 dagar men där handlar det om endast tre objekt de senaste fyra veckorna.
– När det är så litet underlag kan det vara något enstaka fall som drar ut på tiden och påverkar statistiken så det måste man komma ihåg, påpekar Claudia Wörmann.
Men så få objekt på en fyraveckorsperiod säger väl också något om tillgången?
– Absolut. Det visar att det inte är så många objekt tillgängliga på marknaden.
Enligt statistik från Boverket råder det brist på bostäder i 250 av landets 290 kommuner.