– Vi var rustade till tänderna, säger vice vd:n Roger Ekström och berättar hur de tänkte att "nu kommer Hyresgästföreningen, hyresgäster och media att ringa och klaga".
– Men 99 procent av alla som hört av sig, även de som röker, tycker att det här är bra! Så det blev inte så stor grej som vi förväntat oss.
Sedan 2006 har det blivit allt vanligare att bostadsföretag i Sverige erbjuder rökfria boenden. Men rökfritt har kritiserats, bland annat av Hyresgästföreningen, som tycker att ”det är hyresgästen själv som har rätten till sin lägenhet och som själv kan bestämma vad som ska göras där inne”.
Läs mer: Hyresbostäder funderar på att införa rökfritt.
Så resonerar man alltså inte på Lundbergs, som i och med invigningen av kvarteret Spinnrocken i Norrköping vid årsskiftet 2013/14 valde att införa rökfritt – i samtliga fastigheter runt om i Sverige.
– Vi tänkte: ett helt nybyggt hus, det borde inte förstöras av rök. Och varför inte införa det i alla hus? säger Roger Ekström.
Sagt och gjort. Lundbergs gick ut med information till alla som bor i deras fastigheter att det inte längre är tillåtet att röka i lägenheten, på balkongen, vid entrén eller på gårdarna. I alla nya kontrakt får hyresgästen skriva under på att följa reglerna. Innan införandet gjordes också viss research.
– Vi insåg att 15 procent av befolkningen röker. Det betyder att en jättestor majoritet inte gör det. Just rökning är ett av de vanligaste klagomålen vi får när hyresgäster är i luven på varandra: någon har gått och lagt sig och grannen går ut på balkongen och röker, säger han.
Men har en fastighetsvärd rätt att kräva rökfritt av de hyresgäster, som bodde där innan införandet? Nej, blev svaret på frågan när Lundbergs kollade upp det.
– Vårt syfte är att få ett bättre luftklimat inne och att det inte ska störa de 85 procenten som inte röker. Och de flesta rökare går ju ändå ut, de vill heller inte stå i röken, säger Roger Ekström.
Hittills har företaget bara behövt skicka ett par brev och påmint vissa hyresgäster om att det är rökfritt. Roger Ekström skulle intressant följa om någon drog det till hyresnämnden.
– I hyreslagen står att man inte får störa sina grannar. Men när den skrevs på 90-talet var det nog ingen som tänkte på rökning som en störning. Men i dag är det ju det, säger han.