ProNova mot ljusare tider
NORRKÖPINGDet byggs igen på ProNova-området, på ömse sidor om det fina sågtandshuset i Korsgatans backe.Blygsamma byggen, som dock är tecken på att det åter börjat röra på sig i Norrköpings lilla svar på Silicon Valley.
Vi känner av en ökad efterfrågan igen, säger Bo Sundberg. Han är inblandad i det mesta som rör ProNova-området. FOTO: ROBERT SVENSSON
Foto: Fotograf saknas!
Detta är tredje gången, som TP flyttar inom ProNova för att bereda plats för andra hyresgäster. TP lämnar nu Ericsson-huset, där Nationellt centrum för flexibelt lärande (fd Statens skola för vuxna) tar över en stor del av lokalerna som Ericsson flyttat ur (men har att betala hyra för fram till år 2010).
<b>Glasad fasad</b>
Nedanför sågtandshuset, mot Moa-statyn till, uppförs nu som bäst en tillbyggnad som ska vara glasad mot Strömmen. Här ska bli pausutrymmen samt något kontor för TP.
På ovansidan av sågtandshuset byggs samtidigt teknikutrymmen. Här tror dock TP:s Bo Sundberg, som har sitt finger med i allt som rör ProNova, att inom de närmaste två åren en fyravåningsbyggnad ska tillkomma - varvid då teknikutrymmena flyttar upp på en vindsvåning. I denna nya byggnad ska då bli nya kontorsytor.
Visserligen finns ju idag mycket ytor inom ProNova - förutom det som återstår outhyrt av Ericssons lokaler har man ju också de 6.000 kvm, där Solectron lagt ner sin verksamhet.
Hur det går med uthyrningen där påverkar givetvis tidsperspektivet för det blivande fyravåningshuset. Men, menar Sundberg, under alla förhållanden kommer man att behöva lokaler av den storlek som den byggnaden kan tillhandahålla.
Solectrons stora lokaler lämpar sig nämligen bäst för större verksamheter. Medan man på de fyra nya våningsplanen får vardera 450 kvadratmeter, lagom för mången och ju därtill möjligt att dela upp i mindre utrymmen.
Men behövs det då alls några nya lokaler? Här har det ju, onekligen, verkat vara stiltje på både IT- och uthyrningsfronten i flera år nu.
Jodå, säger Bo Sundberg, faktiskt så har det börjat röra på sig igen i Norrköping.
<b>På väg tillbaka</b>
- Vi har fått ökad efterfrågan, framför allt från företag med mellan en och 20 anställda. De små IT-företagen är på väg tillbaka.
Ett exempel på detta är att börsnoterade IT-företaget Resco ska öppna Norrköpingsfilial i ProNova den 1 oktober.
Nedläggningarna av Ericsson och Solectron är naturligtvis trista - men innebär också, att här nu finns kompetent personal att tillgå i Norrköping.
Sedan anser Sundberg, att den viktigaste tillväxten sker inom befintliga företag, där de långsamt växer.
- Ta Gaia här i ProNova, de har ökat från 10 till 30 anställda på några år. Tyst och lugnt. Den typen av tillväxt är mycket viktig för kommunen.
<b>Har lyckats</b>
Ljusningar syns alltså i IT-mörkret, och Sundberg tror sig också veta vad de kan bero på:
- Jag vill nog tolka in den direkta kopplingen till att universitetet har lyckats. Sen ser man ju också, att befolkningen åter ökar i Norrköping. Företag börjar tro på Norrköping igen.
I det sammanhanget nämner Sundberg även att internationella bostadsinvesterare, sådana som Deutsche Bank mfl, på senare tid rankat upp Norrköping.
- Det är en ny trend, helt plötsligt. Norrköping håller på att bli ett investeringsalternativ, och det är ett trendbrott. Inom den närmaste framtiden tror jag vi kommer att få se fastighetsöverlåtelser i större omfattning i Norrköping igen.
<b>Brinks sanerar</b>
ProNovum (70 procent) och Akademiska hus (resterande 30 procent) är nu på väg att ta över den fastighet nere vid Strömmen, som så länge inrymde Brinks förnicklingsfabrik. Som ju på senare år varit ett udda och otidsenligt inslag i det nya IT-landskapet.
Brinks, som nu flyttat till Saltängen, har tid fram till den 1 februari att sanera efter sig. Efter det lär dock inget drastiskt hända med fastigheten, som hålls i beredskap för universitetets expansion. Också ProNovum är, enligt Sundberg, redo att vänta på denna godbit.
I en närmare framtid ligger däremot gångbron över Strömmen från ProNova. Här är väl också i princip allt klart - såväl kommunens detaljplan som de olika finansieringarna.
<b>Bästa läget</b>
Exakta läget är dock inte fastslaget. Men för Bo Sundberg är den sträckning, där gångbron landar mitt på Kåkenhus, den utan vidare mest tilltalande.
- Och jag tror man kommer att börja titta närmare på den här bron fram emot årsskiftet, säger han.
Så jobbar vi med nyheter