Detaljplanen för Såpkullen 1:2 är en del av stadsutvecklingsprojektet Västra staden, som syftar till att utvidga innerstaden söder om Södra promenaden. I planen föreslås två nya bostadskvarter utmed Ektorpsgatan och fyra punkthus i slänten mot berget. Planområdet är cirka 2,6 hektar stort och ligger mellan IFK:s fotbollsarena och moskén som håller på att byggas i korsningen Skarphagsleden/Ektorpsgatan. I öst ligger grönområdet Helgeberg.
– Tanken med området är att bygga mestadels bostäder, med viss centrumverksamhet. Det innebär att det ska vara en del verksamhetslokaler i bottenplan. Det handlar om cirka 300 till 350 nya bostäder, säger Simon Tell.
En stor del av området är idag en gammal outnyttjad fotbollsplan som ägs av AB Norrköpings Idrottspark. De kom 2015 in men en planansökan om att få utveckla området. Resterande del av planområdet ägs av Norrköpings kommun där HSB sedan tidigare har ett markanvisningsavtal för byggnation av bostäder.
– Det kommer att byggas en ny lokalgata, en gågata och ett mindre torg mot Ektorpsgatan. Vi vill också tillgängliggöra berget.
Tanken är att göra en naturpark där, med gångvägar och en ny lekmiljö. Idag är området avspärrat och vildvuxet.
– Det är ingen yta som används idag och det är synd när vi har ett grönområde så centralt i staden, säger Simon Tell.
Husens höjd kommer att variera mellan fyra och sex våningar. Kvartershusen kommer att kunna ha fyra våningar och två vindsvåningar.
– Den nya bebyggelsen ges en egen identitet samtidigt som den tar hänsyn till befintlig bebyggelse i Ektorp.
Det kommer att hända mycket i området framöver, berättar Simon Tell. Detaljplanen för Kedjan 1 har just vunnit laga kraft vilket bland annat innebär att det kommer att byggas på andra sidan Ektorpsgatan där det idag är parkeringsplatser.
– Det kommer att växa fram en annan typ av bebyggelse när staden växer ut i Ektorp. Det blir mer stadsmässigt än befintlig bebyggelse.
Har du någon känsla för vad de boende i området idag tycker om planerna?
– Vi hade ett samrådsmöte i måndags och det kom ingen alls. Jag tror att folk är ganska luttrade här eftersom det är mycket som byggs. Men vid tidigare samråd har många frågat varför det inte byggs på den här ytan, så ut den aspekten är det bra.