Åse Ringborg, sälj- och marknadsansvarig Riksbyggen Bostad i Norrköping, framför Brf Kronomagasinet på Saltängsgatan i Inre hamnen.
Huset som pryds av såväl trä- som kakelfasad rymmer allt från lägenheter med ett rum och kök till två stora våningar med fem rum, varav en har en 47 kvadratmeter stor terrass och bastu. Dessutom finns det fyra så kallade "stadsradhus" med egna garage.
Men inget av de större objekten har ännu fått någon ägare. De sju lägenheter som sålts är alla mindre, ett till tre rum.
– Tvåor är det vi har sålt mest av. Första inflyttningen var häromveckan så det börjar bli liv i huset, säger Åse Ringborg, sälj- och marknadsansvarig Riksbyggen Bostad i Norrköping.
I början av september flyttade de första in i Brf Kronomagasinet.
Brf Kronomagasinet ligger på Saltängsgatan 98 i Inre hamnen.
För att det ska bli än mer liv i huset lanserade Riksbyggen en kampanj förra månaden som innebär att den som köper i Brf Kronomagasinet får det första året avgiftsfritt.
– Det har varit otroligt stora utmaningar som marknadsläget varit de senaste två åren. Med ränteläget och inflationen. Vi vill erbjuda kunden det här, säger Åse Ringborg.
Lägenheterna i Brf Kronomagasinet kostar från 1,2 till 11 miljoner kronor och avgifterna ligger på mellan 3 133 och 11 403 kronor i månaden. Kampanjen pågår september ut. Dessutom gjorde Riksbyggen prisjusteringar i början av sommaren.
Terrassen som tillhör en av femrummarna längst upp i Brf Kronomagasinet är 47 kvadratmeter stor.
Åse Ringborg, sälj- och marknadsansvarig Riksbyggen Bostad i Norrköping, står på terrassen till paradvåningen i Brf Kronomagasinet.
Trots det hittills svala intresset tvivlar inte Åse Ringborg på att Riksbyggens satsning i Inre hamnen ska bära frukt.
– Det är en ny stadsdel som fortfarande är en byggarbetsplats med stök och bök. Det är ett stort intresse och vi har ofta kö till visningarna, men många väljer att vänta, säger hon.
Än så länge har 7 av 46 lägenheter Brf Kronomagasinet fått ägare.
Det har satsats stort på grönska i innergården till Brf Kronomagasinet.
Tajmingen av lanseringen ser hon som en anledning till utmaningen med försäljningarna.
– Lanseringen blev mitt i krisen. Det kommer ta lite längre tid än om vi lanserat för tre år sedan. Men Inre hamnen är ett så fint område så jag är inte orolig, säger Åse Ringborg.
Vilka är det som har råd att investera i nyproduktioner i dag?
– Vi har en bred målgrupp. Dels yngre, mellan 25 och 35 år, som köper sin första lägenhet. Men även äldre som säljer villan och flyttar in till stan efter att barnen flyttat ut, säger Åse Ringborg.
I paradvåningen med den stora terrassen finns även en bastu med utsikt.
Barnfamiljerna lyser än med sin frånvaro i Brf Kronomagasinet.
– Det är ingen stark målgrupp just nu, men det kommer det bli på sikt. När mer saker är på plats i stadsdelen, som service och handel, säger Åse Ringborg.
För att locka fler köpare till Brf Kronomagasinet har Riksgybben en kampanj med ett avgiftsfritt år.
Brf Kronomagasinet består av 46 lägenheter vara fyra är stadsradhus i tre våningar.