Detta efter att parterna inte kommit överens i de förhandlingar som hållits, och när Hyresgästföreningen i förra veckan tackade nej till det bud Heimstaden gick ned till, valde bolaget att stranda förhandlingarna.
– Man kan väl egentligen säga att vi förhandlat med oss själva sedan november eftersom Hyresgästföreningen hela tiden stått fast vid sitt förslag på 0,4 procents höjning, säger Heimstadens vd Patrik Hall.
Det handlar om cirka 2 000 lägenheter i stan, som Heimstaden köpte av Henry Ståhls fastigheter förra året. Initialt begärde bolaget att få höja hyrorna med 1,9 procent under 2016. Då går bolaget, enligt Patrik Hall, plus minus noll. Det ska handla om ökade kostnader för fjärrvärme, underhåll och el. Alldeles för mycket, enligt Hyresgästföreningen:
– Våra beräkningar visar att de får full täckning för sina kostnader om de får 0,5 procent i hyreshöjning. Det som händer, om de hamnar under sitt bud, är att de får lite mindre pengar att dela ut till aktieägarna, säger Carina Johansson, förhandlare på Hyresgästföreningen till tidningen Hem&Hyra.
Patrik Hall kommenterar:
– När alla andra kostnader ökar, som exempelvis våra anställdas löner, så undrar jag hur man ska få det att gå ihop om vi bara höjer hyrorna med 0,4 procent? Eftersom vi inte kan stänga av el och värme, skulle det betyda att vi fick dra in på underhållet, och det tror jag inte att våra hyresgäster vill.
Så det handlar inte om att ge ägarna mer pengar?
– Nej, jag skulle säga att vi tar ansvar och tänker långsiktigt för att bibehålla en god service till våra hyresgäster, säger han.
Det sista budet Heimstaden lade ligger på 1,2 procent, vilket Hyresgästföreningen alltså tackade nej till. Innan Heimstaden går till hyresnämnden, låter de nu sina hyresgäster välja hur de vill göra.
– Antingen betalar de den gamla hyran, och då går vi till nämnden, eller så betalar de in den nya hyran. Det här är vuxna människor som fattar en massa viktiga beslut varje dag, så det tror jag de kan göra när det gäller det här med, säger Patrik Hall.
Enligt Hem&Hyra rekommenderar Hyresgästföreningen de boende att betala den gamla hyran och att medlemmarna ger föreningen fullmakt att företräda dem i hyresnämnden. För en lägenhet på 6 000 kronor i månaden betyder en höjning på 1,2 procent 72 kronor extra i månaden.