HSB drömmer om höghus
NORRKÖPING: HSB har många bollar i luften just nu, inte minst då på planeringsstadiet.Ombyggnader vid Gamla Torget, Marby-projektet, kv Mjölnaren vid Västgötegatan... Och så, vid infarten till stan från Gamla Övägen, ett rejält höghus. Som kan komma att bli själva utropstecknet!
Cykelvägen längs Gamla Övägen, med HSB:s bostadsrättsförening Kaffebacken i bakgrunden. In till höger här, mellan Klingsbergsgatan med dess hyreshus och Ektorpsgatan, finns lite plats att bygga på. Och här, vid själva infarten till staden, skulle det ju också passa så bra med ett riktigt höghus. Foto: Titti Olovsson
Foto: Fotograf saknas!
- Vi har fantiserat om 17 våningar eller så. Ska man bygga högt så ska man! Jag skulle vilja se Norrköpings högsta hus där på platsen! säger Lars-Erik Hjortstig, byggchef på HSB Östra Östergötland..
Man kommer söderifrån på Gamla Övägen, passerar först Vilbergen och sedan Ektorp. Där till vänster, på andra sidan Ektorpsgatan på det fria utrymmet fram till hyreshusen i Klingsberg, finns den markplätt där HSB av kommunen fått s k markanvisningsrätt.
- Det är en såpass liten plats, att det bara är ett höghus som kan komma ifråga. Och då tycker jag man ska ta till ordentligt.
- Det skulle bli ett häftigt bygge. Redan från fjärde våningen tror jag man skulle se Kolmården. Och sen kan man då kanske bygga på 13 våningar till, säger Hjortstig.
HSB har också låtit skissa så smått på radhus på andra sidan Ektorpsgatan, nedanför Ektorp/Kaffebacken.
- Det här är inget särskilt aktuellt eller nära, säger Hjortstig. Men om det skulle vara så, att något annat projekt inte går hem, då kan ju det här dammas av. I så fall behöver det här projektet inte ligga så jättelångt borta i tiden. Men vi får se.
Spårväg här?
En förutsättning för att man ska kunna "damma av" är dock, att kommunen tar bort den markreservation som löper genom området. Den som är avsedd för den gamla idén med spårväg ut till Vilbergen.
- Det är väl ändå ingen som tror, att det blir spårväg där, säger Hjortstig.
Marby
Men det finns alltså andra HSB-projekt, som är mer närliggande i tiden. Marby är ett sådant, även om det ideligen drar ut på tiden med detaljplan där. Ljurafältet lär också dröja ett tag, eftersom Riksbyggen först ska bygga sin andel där. Idrottsparken ska heller inte glömmas.
Ett projekt, som ligger på ritbordet, är kv Paraden, mellan Gamla Torget och Prästgatan.
Där köpte HSB i vintras 1800-talshusraden längs Dalsgatan samt, i samma kvarter, också husen som inrymmer krogarna Bacchus och Stopet samt Choklad Companiet.
Det är Dalsgatehusen som man nu ritar på, dessa stilfulla byggnader som länge legat i något slags träda. Där ska varsam renovering ske, till bostäder.
- I ett av husen har jag hittat en källarlokal som är guld, säger Hjortstig. Den ser ut ungefär som Stopet, med riktiga valv. Där skulle jag gärna göra en öppning ut mot Gamla Torget.
Ungefär samtidigt med den här affären köpte HSB också Weine Örtegrens fastigheter vid Tunnbindaregatan. För de obebyggda ytorna i samma kvarter, längs Tunnbindaregatan och Västgötegatan och ner mot Mäster Påvels gränd, har Ståhls och HSB anvisningsrätt att bygga på denna alltjämt kommunala mark.
Enligt Hjortstig förs här resonemang med Ståhls om en "tredimensionell fastighetsbildning". Något som, i så fall, antagligen vore något nytt för Norrköping.
Inget som syns
Nu är detta "tredimensionella" väl inget som syns för ögat, utan har med ägandestrukturen för byggnaden att göra. Om ett annat sätt att avdela fastigheter.
För det måste ju inte vara så, att fastigheterna - när det gäller ägandet - avdelas vertikalt. Alltså där de ligger bredvid varandra längs gatan. De kan ju faktiskt också avdelas horisontellt.
Exempelvis genom att Ståhls äger de båda nedre våningarna i huset, med butik, kontor o dyl - och sedan HSB de kanske tre våningsplanen därovanför.
Här ska det, räknar Hjortstig med, kunna hända saker inom ett par år.
- Vi ska ha en träff med kommunen en bit in i september för att diskutera planfrågan.
Helhetslösning
Ett bestämt önskemål från kommunen har varit, att Ståhlboms silo (vid Västgötegatan ner mot Garvaregatan, renoverat utanpå men förfallet inuti) kommer med i helhetslösningen för kvarteret.
Det rör sig alltså här om ett stort planeringskomplex.
- Ja, här bygger man på sig helt nya frågeställningar, konstaterar Lars-Erik Hjortstig.
Så jobbar vi med nyheter