Här ska byggas med varsamhet
Gubben heter det ena kvarteret, Stenhuset det andra. Längs Saltängsgatan, från Godsgatan och bort till Orangerigatan.I vardera änden gapar här hål i bebyggelsen, som nu vartefter ska fyllas igen. För det ändamålet är en detaljplan på gång.
Gubbens trädgård, med sin så trevliga uteservering, kan komma att byggas igen.
Foto: Fotograf saknas!
Detaljplanen ska slå fast principer, utifrån vilka de nya husen ska utformas. Det handlar ju om en stilfull, känslig miljö med byggnader från 1700-tal och framåt - där det definitivt inte får byggas hur som helst. De nya husen måste passa in.
Entréerna ska vara tydligt markerade, och i synnerhet mot Saltängsgatan utformade med stor omsorg. Balkonger kan accepteras, utom på nedervåningen. De får dock inte sträcka mer än ca 0,7 meter ut över trottoaren.
Trädgården bort?
Att här ska byggas har, i största allmänhet, stått klart länge. Ny är däremot idén att ge fastighetsägaren Magnentus byggrätt i vad som idag är Gubbens trädgård, med dess uteservering.
Detta finns med som ett av två alternativ i förslaget till detaljplan. Planenheten rekommenderar, att utökad byggrätt ges. Det innebär att trädgården kan komma att slukas av ett nytt hus. Även om Magnentus idag säger sig inte ha några planer på att utnyttja byggrätten.
Här har annars genom tiderna aldrig varit någon bebyggelse, bara privata trädgårdar. Men även om Gubbens trädgårdskafé är en trivsam inrättning bedöms här inte finnas något särskilt kulturhistoriskt bevarandevärde.
Kvarteren kommer att förtätas, och det väl då även på "baksidan" - alltså de måttligt vårdade marker, som vetter mot statliga verksbyggnaderna. Här ska bli gårdsgata, mellan den nya bebyggelsen och de massiva kontorshusen. 14 meter bred, möjligen enkelriktad.
Del av rutnätet
Dessa anrika kvarter utgör en del av det rutnätssystem, som karakteriserat Norrköpings stadsbild alltsedan Olof Hansson Örnehufvuds stadsplan av år 1641.
Även om rivningar och nybyggen försvagat rutnätskaraktären finns den alltjämt där. Att återställa en tydlig kvartersstruktur är också en av målsättningarna i detaljplaneförslaget.
Genom åren har alla möjliga verksamheter haft sin hemvist här. Redan 1915 ska här ha funnits bensinstation, bilskrot och bilhandel. Mellan 1919 och 1942 försiggick tillverkning av golvmassa. Längre fram i tiden höll ett lastbilsåkeri till här.
En del föroreningar lär alltså finnas i marken. Men också kulturlager, som kan innehålla medeltida rester. Därför måste en antikvarisk utredning eller i varje fall förundersökning göras.
Långt in på 1800-talet utgjorde de här kvarteren en del av Norrköpings finaste stråk. Idag bor inte ens tio personer här. Men nu vill man få till bostäder - här i det kanske allra mest attraktiva läge, som Norrköping överhuvud taget har att erbjuda.
Så jobbar vi med nyheter