– Vi kände att vi hamnat vid vägs ände. Vi kom med ett slutbud på drygt en procent, och när Hyresgästföreningen inte godtog det, valde vi att stranda förhandlingarna, säger Andreas Sjöberg, marknadsområdeschef för Fastighetsägarna Mittnord, som företräder ett hundratal privata fastighetsägare i Norrköping.
Han menar att formen för hyresförhandling inte längre fungerar.
– Det finns inga regelverk vid den här typen av förhandling, som vid exempelvis löneförhandlingar. Så att komma med ett slutbud, och sedan stranda förhandlingarna är det enda vi kan göra. Vi vill inte gå till nämnden med 10 000 hyresgäster, men det finns inget annat att göra.
Läs också: 2 000 hyresgäster hos Heimstaden utan ny hyra.
Andreas Sjöberg menar att det varit svårt att nå uppgörelser i Norrköping de senaste åren. Att man valde att stranda i år beror enligt honom på att det är svårt för fastighetsägarna att satsa på sina bostäder med de nivåer som Hyresgästföreningen erbjuder.
– Det är svårt att få motparten att köpa argumenten. Hyresgästföreningen gick ut med i stort sett ett nollbud nationellt, som präglat dem lokalt.
Björn Andersson, ordförande för Hyresgästföreningen Sydost, upprörs över Fastighetsägarnas retorik.
– Jag kan inte se att det här är annat än en politisk strandning. De förklarar att förhandlingssystemet inte fungerar, och det är just det som är deras avsikt, säger han.
Folkbladet har tidigare berättat att hyreshöjningen i snitt i Sverige ligger på 0,5 procent. Att då höja med det dubbla i Norrköping, tycker Björn Andersson är helt fel.
– Det finns ingen rimlighet i det, säger han.
Andreas Sjöberg menar å andra sidan att de som han företräder, och i slutändan deras hyresgäster, inte skulle bli nöjda ifall renoveringar och underhåll som behövs inte blev av. Något han menar blir verklighet om Hyresgästföreningens bud på 0,5 procent godtas.
– Höjer vi med drygt en procent, handlar det om 70 kronor i månaden om man har en hyra på 6 000 kronor. Det är vad som behövs för att kollektivet hyresvärdar ska kunna satsa på sina bostäder. Jag har förståelse för att 70 kronor kan vara mycket pengar, men det fungerar inte i det långa loppet att godta det bud som Hyresgästföreningen lagt fram.
Hur förhandlingssystemet skulle vara uppbyggt i stället för hur det är i dag, har han ingen idé om.
– Det stora problemet är att Hyresgästföreningen kan säga nej till alla typ av argument. Därmed finns en motpart som inte agerar ansvarsfullt, säger han.