Fastigheten Knipan 4, vid Norra Promenaden, består av 4 000 kvadratmeter.
HSB planerar att bygga cirka 120 lägenheter, fördelade på en eller två bostadsrättsföreningar. Säljare är Ståhl fastigheter.
– HSB vill vara med när Norrköping växer och inom några år kommer Inre hamnen komplettera Norrköpings innerstad med fina kvalitéer och fler bostäder, säger Roger Sjögren, vd HSB Östra.
HSB har sedan tidigare byggrätter i den första etappen, närmast vattnet, där detaljplanen nu är antagen. Byggnationen av bostäder där väntas komma i gång år 2020.
Detaljplanen för den andra etappen, mer blandad och längre upp, väntas bli klar år 2021. Först därefter kan byggnation där påbörjas.
På fastigheten Knipan 4 ligger företag som Café Saltis, lager och förråd.
– Några av verksamheterna kan tänkas finnas kvar, även i en ny skepnad av Inre hamnen, säger Per Nordin, bygg- och fastighetschef, HSB Östra.
Café Saltis kommer på några års sikt inte att kunna vara kvar i sin nuvarande lokal, då det ska byggas där.
– Däremot kan det vara så att Café Saltis kommer att antingen bli kvar i det läget i den nya fastigheten eller på någon annan plats i Inre hamnen.
Ett industrispår delar av kvarteret.
– Man har tänkt ha kvar industrispåret i någon form, eller det stråket i alla fall, en diagonal från inre hamnen och upp till det nya resecentrumet.
Öster om fastigheten blir det ett grönstråk upp mot Johannisborgsparken.