Det konkreta planarbetet för just Marbystrand drogs igång 2012. Men detaljplanen stöp på målsnöret en andra gång när Mark- och miljööverdomstolen upphävde den för drygt fem år sedan. Flera av synpunkterna som framfördes då har nu åtgärdats och därför vill kommunen nu göra ett nytt försök. Redan i fjol var man redo för en omstart men då hindrades samhällsbyggnadskontoret av resursbrist. Nu är det problemet åtgärdat.
– Det som återstår nu är att fortsätta detaljplanearbetet och göra en ny så kallad gatukostnadsutredning eftersom de nya bostäderna föreslås bli fler jämfört med den tidigare utredningen. Dessutom måste bland annat en nya geoteknisk utredning göras för titta närmare på markförhållanden, säger Magnus Gullstrand, gruppledare för detaljplanering.
Han hoppas att planen ska kunna gå ut på samråd sista kvartalet i år. Hur fort det går sedan beror naturligtvis på de synpunkter som kommit in. Av erfarenhet vet kontoret att gatukostnadsutredningar sällan går igenom utan synpunkter.
Men går allt som man hoppas ska planen med de nya utredningarna sedan kunna granskas under våren och sommaren nästa år och därefter antas av kommunfullmäktige mot slutat av 2025.
I Marby finns ytterligare två områden som enligt intentionerna ska få detaljplaner. Det handlar först och främst om Unnerstad där behovet är liknande som det för Marbystrand. Här finns redan många permanentboenden och området ska planläggas för bland annat nya bostäder. Detaljplanearbetet förblir vilande till Marbystrand fått sin plan.
Sedan finns ytterligare ett område kallat Marby gård. Här finns idag inga bostäder men bolaget OBOS vill bygga en så kallad trädgårdsstad där med omkring 700 bostäder. Företaget fick 2022 ett så kallat planbesked men tidigast 2026 räknar samhällsbyggnadskontoret att det planarbetet kan påbörjas. En ny detaljplan kan då inte bli klar före 2028. Eftersom husen i området kommer att byggas på jordbruksmark är planerna mer kontroversiella och redan när samhällsplaneringsnämnden gav ett positivt planbesked reserverade sig en ledamot. Området är dock utpekat för bebyggelseutveckling enligt översiktsplanen.