Priserna på bostäder sjunker igen

Prislyftet på bostäder stannade av i augusti. Priserna på såväl bostadsrätter som villor till och med sjönk något, visar nya siffror från Svensk mäklarstatistik.

En man med hund tittar på bostadsannonser i ett fönster i Simrishamn. Arkivbild.

En man med hund tittar på bostadsannonser i ett fönster i Simrishamn. Arkivbild.

Foto: Martina Holmberg / TT

Ekonomi2024-09-06 11:24

På riksnivå minskade priserna på bostadsrätter med 0,6 procent samtidigt som villapriserna sjönk svagt, minus 0,2 procent.

Nedgången sker samtidigt som utbudet är stort, till exempel såldes 11 procent fler bostäder än motsvarande period 2023.

Detta är en faktor som också påverkar priserna, säger Fredrik Kullman, vd på Bjurfors Sverige:

"Vanligtvis är augusti en månad präglad av stigande priser men nu ser vi att marknaden inte riktigt tagit sig ur hängmattan. Anledningen till det är självklart det stora utbudet", säger han i ett pressmeddelande.

Drogs tillbaka

Enligt Fredrik Kullman är det många försäljningar som drogs tillbaka i våras på grund av det höga ränteläget som nu har kommit ut till försäljning i stället.

Efter den senaste räntesänkningen förväntas nu Riksbanken slå till med ytterligare en om ett par veckor när det är dags för nästa räntebesked, vilket skulle innebära en styrränta på 3,25 procent om det blir 25 punkters sänkning.

När det gäller prisutvecklingen under hösten råder det däremot delade meningar bland marknadsaktörer:

"Prisbilden förväntar vi oss ligger relativt stilla, givet det stora utbudet och det verkliga realekonomiska läget", säger Erik Wikander, vice vd på Svensk Fastighetsförmedling i ett pressmeddelande.

Prislyft på ett par procent

Hans branschkollega, Marcus Svanberg, vd på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling, tror i stället på ett prislyft på ett par procent under hösten och fortsatt uppgång:

"Samtidigt finns osäkerhetsfaktorer som den geopolitiska oron, ränteutvecklingen i euroområdet och USA, samt det rekordstora utbudet av bostäder", säger han.

Fakta: Bostadspriserna i augusti
Bostadsrätter1 månad3 månader12 månaderMedelpris (kr/kvm)
Riket– 0,6%– 1,6%1,7%44 241
Centrala Stockholm– 0,4%0,3%1,9%108 327
Stor-Stockholm– 1,4%– 3,6%1,8%65 969
Centrala Göteborg0,4%1,0%– 0,8%66 123
Stor-Göteborg– 0,3%0,9%1,2%47 426
Centrala Malmö0,6%0,7%1,9%38 848
Stor-Malmö1,4%3,0%2,3%36 015
Villor1 månader3 månader12 månaderMedelpris
Riket– 0,2%0,9%0,5%3 597 000
Stor-Stockholm– 0,9%– 0,2%0,1%6 719 000
Stor-Göteborg– 1,2%– 1,5%– 0,9%5 393 000
Stor-Malmö– 0,4%1,2%3,3%4 864 000
Fritidshus12 månaderMedelpris
Riket– 1,9%2 231 000
Så jobbar vi med nyheter  Läs mer här!