Hotet om marknadshyra är undanröjt
Det här är en debattartikel. Åsikterna i texten är skribentens egna.
Marknadshyresutredningens (SOU 2008:38) förslag hade blivit en chock om de förverkligats. I kommuner med bostadsbrist skulle hyrorna gå upp kraftigt. Hela 60 procent av landets hyresgäster bor i sådana kommuner. Utredningen föreslog även att utdelningsbegränsningen skulle slopas: allmännyttiga Hyresbostäder skulle då fritt kunnat tvångstaxeras av Norrköpings kommun, och dessutom ha vinsten som enda syfte. Men marknadshyror, vinstkrav och slopad utdelningsbegränsning på allmännyttan finns inte med i regeringens förslag. Regeringen ger utredningen tummen ner. Regeringen föreslår istället att allmännyttor, som Hyresbostäder, ska drivas efter affärsmässiga principer och i allmännyttigt syfte. Det innebär att företaget ska ha ett långsiktigt lönsamhetsperspektiv, men att det primära syftet inte är att generera vinst. Regeringens förslag bygger på en gemensam överenskommelse mellan Hyresgästföreningen och SABO (allmännyttans intresseorganisation) som lämnades till regeringen i april. Överenskommelsen innebar kompromisser, även för Hyresgästföreningen. Vi har tidigare försvarat allmännyttans hyresnormerande roll vid hyresprövningar, men rollen har ifrågasatts av flertalet av de politiska partierna. I en bred intern process har därför Hyresgästföreningen föreslagit ett nytt hyrestak, där förhandlade hyror blir norm, oavsett om hyresvärden är allmännyttig eller privat. Fortsättningsvis ska vi förhandla med de privata hyresvärdarna på samma villkor som alltid gällt de allmännyttiga hyresvärdarna. Sammanfattningsvis litar regeringen på den svenska modellen där parterna bestämmer hur hyresmarknaden ska fungera - ett förslag som hade stöd från samtliga politiska partier när vi och SABO presenterade vårt gemensamma förslag tidigare i år. Det är bra för både hyresgäster och hyresvärdar. Det lönar sig att bekämpa marknadshyror. Vi vann denna strid. Men det finns fler strider. Upprustningsbehoven är omfattande, trångboddheten breder ut sig och bostadsbristen ökar - bland annat beroende på att staten bara subventionera villaägare och bostadsrättsinnehavare. Nya hyresrätter blir därmed orimligt dyra, vilket inte minst drabbar den stora ungdomsgeneration som nu är på väg ut på bostadsmarknaden. Behovet av en aktiv bostadspolitik och en stark intresseorganisation för hyresgäster är större än på många år.