Snittet på bolåneräntor med tre månaders bindning, det som kallas den rörliga räntan, var 1,52 procent i januari, efter ett par månader på redan rekordlåga 1,53.

I snitt prutas priserna ner med 0,34 procent (listräntan minus snitträntan).

Men en höjning syns i horisonten, enligt Hemberg.

Vi kommer se stigande räntor i april-maj när Riksbanken höjer. Räntorna kommer tvingas upp och frågan är om bolånarna går med på det, säger han och beskriver dagens räntor som "gratisgodis".
När de höjer kommer folk att protestera och vi kommer se dem flytta mellan banker i större omfattning. Det blir det stora testet för bankernas förmåga att hålla i sina kunder.

De lägsta räntorna på rörliga lån finns hos Ica-banken, SBAB, Danske bank och SEB. Handelsbanken, landets största bolånebank, har den högsta (1,62 procent).

Där de stora pengarna finns har det blivit dyrare, den bilden säger mig att vanligt folk ännu inte har förstått vad de betalar i boränta, säger Hemberg.

En majoritet av de större bankerna höjer räntorna på långa bindningstider: Snittet på treårsräntor är 1,66 procent och på fem år 2,07.

Det tyder på att de vill plocka hem tremånaderskunder och göra om dem till längre för att tjäna mer pengar.