När kommunfullmäktige den 19 november i fjol beslöt om 300-miljonerssatsningen på Idrottsparken ingick i handlingarna ett förslag till hyresavtal med IFK. Ambitionen var att få avtalet klart i januari.
Men ännu har inget avtal har skrivits under. Och allt fler har då frågat sig: Varför?
Vi har nu kommit över ett arbetsmaterial, betecknat som "Utkast 8" till hyresavtal mellan kommunen och IFK. Det ursprungliga förslaget har här alltså hunnit arbetas om ett antal gånger.
Markanta ingrepp
Det är intressant att jämföra detta aktstycke med kommunfullmäktiges beslutsunderlag från november. Man ser då, att flera markanta ingrepp har ägt rum..
Så t ex har det gjorts helt om, när det gäller ansvaret för driften. Alltså för det, som i fjol kostade 4,4 milj kr - och som definitivt inte blir billigare efter ombyggnaden.
Den ursprungliga lydelsen var så här: "Hyresgästen (IFK) ska svara för drift, tillsyn och felavhjälpande underhåll av Hyresobjektet (Idrottsparken) enligt särskild överenskommelse med Hyresvärden (kommunen)."
Men i utkast 8 har det blivit tvärtom: "Fastighetsägaren (kommunen) svarar för och bekostar all drift, tillsyn och underhåll av Hyresobjektet med tillhörande inredning, utrustning och markområde. Fastighetsägaren avser att teckna avtal med Hyresgästen om drift av Norrköpings Idrottspark".
Och det låter ju som något helt annat.
"Ingen ändring"
Magnus Nilsson är VD för AB Norrköpings Idrottspark, det helkommunala bolag som äger anläggningen. Han menar å sin sida, att innebörden av de båda formuleringarna i princip är densamma.
- Det där ska inte innebära någon riktningsändring. I båda fallen står det ju, att särskilt avtal ska tecknas mellan parterna.
Folkbladet: Men själva utgångspunkten i de båda skrivningarna är ju rakt motsatta. I ena fallet är det IFK Norrköping, men i det andra fallet kommunen, som "svarar" för saken.
- Det kanske är en viss skillnad, men det är då bara i svenska språket, säger Magnus Nilsson. Det ska vara samma sak.
I en annan för utkast 8 ny klausul heter det vidare, att kommunen ska bekosta värme, kyla, el, vatten och avlopp samt emballage- och sophämtning. Så generösa är, som bekant, inte alla hyresvärdar. Om detta stod det inget i det ursprungliga förslaget.
- Redan idag är det kommunen, som betalar för allt det där. Så det blir ingen skillnad, säger Magnus Nilsson.
Rätten till namnet
Som Folkbladet redovisat har kommunen till IFK överlåtit namnsättningen av nya Idrottsparken. Namnet ska då säljas ut till någon högt bjudande (typ Cloetta Center). Enligt IFK:s marknadschef Fredrik Ringborg ska detta kunna ge IFK minst 20-30 milj kr på tio år.
Det här finns nu inskrivet i Utkast 8 - men var däremot inte med i fullmäktiges beslutsunderlag. Säkert skulle det då ha funnits synpunkter på utförsäljningen av det anrika namnet "Idrottsparken".
Enda ändringen i avtalet till kommunens fördel är att man, utan att betala särskilt för detta, får disponera en av logerna i nya Idrottsparken.
Magnus Nilsson säger, att man nu är "i princip färdiga" med avtalet. Han tror det ska kunna undertecknas vid halvårskiftet.
Inte velat forcera
Han förnekar bestämt, att dröjsmålet skulle bero på omförhandlingar till IFK Norrköpings förmån.
- I stället är det så att vi inte velat forcera, eftersom det här är så komplicerat. En formulering som är fel kan göra, att vi inte får lyfta moms på hela bygget.
- Så varje ord måste vägas på guldvåg, säger Magnus Nilsson.